FAQ Shoji Land

FAQ Shoji Land Ginza House:

1. Siapa Developernya?
Podo Joyo Masyhur / PJM Group sudah berpengalaman selama 37 tahun di bidang Property Development.

2. Lokasinya dimana?
Persis di Nol Jalan Lingkar Barat Sidoarjo.
Dropped pin: https://goo.gl/maps/Yz9EFrC1Qao5GSRW9

3. Bagaimana cara ke lokasi?
• Direction dari Exit Tol Sidoarjo:
https://goo.gl/maps/AsEcZhp1VE82
• Direction dari Exit Tol Tanggulangin:
https://goo.gl/maps/PDsw5b1GaQt

4. Fasilitasnya apa saja?
Ada 33 Fitur & Fasilitas di dalam Shoji Land. Seperti: Town Hall, Japanese Food Market, Zen Hall, Onsen Pool, Thematic Pool, Shirakawa Bridge, Koi Pond, Green Alley, Bicycle Track, Kids Playground, Gymnasium, Laundromat, Minimarket, Mini Golf Range, BBQ & Picnic Area, dll.
Khusus Hanami Park akan memiliki Private Clubhouse dengan Kolam Renang.

5. Berapa luas lahannya?
Total luas lahannya ada 42ha. Tahap Pertama diluncurkan 12ha.

6. Berapa jumlah unit yang dipasarkan saat ini?
Ada lebih dari 132 unit Ginza House di Main Road yang dipasarkan saat ini.

7. Apa saja type yang dipasarkan?
Semua rumah 2 lantai.
• Type 2BR : LT 72 (6x12) LB 38
• Type 2BR+ : LT 84 (7x12) LB 42
• Type 3BRC : LT 72 (6x12) LB 49
• Type 3BR+ hook : LT Variasi LB 80
• Type 2BR Hanami : LT 84 (7x12) LB 44
• Type 3BR Hanami : LT 84 (7x12) LB 53
• Type 3BR Hanami ⭐ : LT 84 (7x12) LB 53
• Type Terbaru Ginza House:
- 2 Storey Standard : LT 78 (6x13) LB 112
- 3 Storey Standard : LT 78 (6x13) LB 143
- 3 Storey Corner : LT 78 (6x13) LB 166
- 3 Storey Townhall : LT 91 (7x13) LB 143

8. Harganya berapa ya?
Harga rumah mulai 561,5 juta untuk type terkecil dengan cara bayar KPR. Harga Cash mulai 486,4 juta.
Harga Ginza House mulai 942 jutaan untuk type terkecil dengan cara bayar KPR. Harga Cash mulai 849 juta.

9. Berapa cicilan per bulannya?
Type Rumah cicilan DP mulai 3 Jutaan Per Bulan x 6 Bulan. Dan cicilan KPR mulai 3,9 Jutaan Per Bulan untuk masa 20 tahun.
Type Ginza House cicilan DP mulai 5,5 Juta per bulan x 10 bulan. Dan cicilan KPR mulai 6,5 Jutaan per Bulan untuk masa 20 tahun.

10. Kapan serah terimanya?
Ginza House Serah terima setelah selesai DP 10 Bulan.
Perkiraan mulai bulan Agustus 2020, gross period 6 bln

11. Bagaimana cara pembeliannya?
NUP 2 Juta Refundable atau 5 Juta Non Refundable. Nanti digenapi menjadi UTJ 10 Juta saat pemilihan unit. Bisa pakai Kartu Debit / Kredit di Mesin EDC.

12. Promo apa saja untuk saat ini?
Pembelian s/d 31 Agustus 2019 dapat:
• Free Tandon Bawah
• Free Sepeda
• Free BPHTB
• Free Pengalihan 1x stlh 6 bulan

13. Bagaimana bila KPR ditolak?
Uang yg sudah masuk baik UTJ maupun cicilan DP hangus (krn kurang dari 10%)

14. Berapa tinggi plafon?
Floor to ceiling - 3 meter

15. Apakah bisa diSHMkan?
Bisa (Perbup 59/2018)

Peningkatan SHM bisa dibicarakan di notaris saat akta jual beli, krn developer blm memberikan fasilitas peningkatan sertifikat saat ini.

16. Berapa jauh dari McD taman pinang ke pintu masuk Shojiland?
Kurang lebih sekitar 3,9Km

17. Kapan mulai pembayaran DP nya?
DP pertama dibayarkan 1 minggu setelah UTJ

18. Bagaimana dengan cara bayar INHOUSE?
Inhouse untuk Ginza House max 10 Bulan.

19. Apakah ada Gas PGN ? Lalu untuk listrik apakah pakai token?
Gas PGN di sidoarjo sedang dikerjakan di wil Timur (lingkar timur). Mudah2an segera sampai juga di wil barat. Per saat ini masih belum.
Listrik mengikuti kebijakan PLN nanti, saat ini diperkirakan pakai token.

20. Jaringan listrik di atas atau underground?
Underground

21. Bagaimana saluran pembuangan air nya bagaimana?
Yg selatan ikut saluran drainase kota.. kita urug di atas peil banjir tertinggi, jadi dari sisi drainase aman

22. Tanah makam untuk warga perum Shoji lokasinya dimana?
Di jeruk gamping, makam estate yg disediakan bersama2 dengan pengembang REI jatim

23. Berapa service chargenya?
Perkiraan Rp 1.500 - Rp 2.000 /m dikalikan luas tanah.

24. Bank mana yg kerjasama?
80% kerjasama dengan bank Mandiri, BTN, BNI, BNI Syariah, Niaga, Bukopin, Permata

25. Berapa tinggi tembok pembatas belakang?
2 meter, bisa dinaikkan maksimal menjadi 3 meter

26. Bagaimana dg air dan listrik?
Air PDAM, listrik 1300Watt / 2200Watt utk Ginza House

27. Spesifikasinya?
- Pondasi split stone dan strauss pile (combined)
- Rangka Atap Galvanised aluminium
- Atap flat concrete tile
- Rangka plafon hollowed aluminium
- Plafon gypsum board
- Rangka jendela dan pintu coated aluminium
- Pintu utama solid panel wood, pintu lainnya pakai double teakwood
- Lantai granite tile 60x60
- Kamar mandi sanitari TOTO atau setara

Untuk Info Lebih Lanjut Hubungi :
Prasetya
http://bit.ly/rumahkita
0821.4082.1011 ( WA )